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中梁阳光城“台州一号” 全装房的装修费缩水了

作者: 澳门线上赌博网站 时间:2019-04-22 来源:本站
摘要:以前咱们买房都是毛坯房,现在国家提倡精装修全装修,由开发商房子装修好之后再交给业主。位于椒江的楼盘中梁阳光城台州一号 就推出了全装房。最近,因为房子装修的问题,业主...

  以前咱们买房都是毛坯房,现在国家提倡“精装修”“全装修”,由开发商房子装修好之后再交给业主。位于椒江的楼盘中梁阳光城“台州一号 ”就推出了“全装房”。最近,因为房子装修的问题,业主和开发商有了分歧,到底是什么情况呢?业主王先生告诉记者,他们买房的时候,除了房款,还给开发商交了一笔房子的装修费。装修费按照每平方1200元或1050元计算,其中多数户型都是1200元全装版的装修标准。当时,他们还看了位于中梁阳光城“台州一号”营销展示中心的精装版样板间。中梁阳光城“台州一号 ”业主 王先生:“我们那个时候看的是项目(销售中心)那边的精装房,原先我们以为(全装版的装修标准)不会差得太远,应该是差不多的。”看了精装版样板间,业主们还挺满意的。他们认为每平方1200块的全装版的装修标准虽然标准低一些,但也应该挺不错的。然而后来他们发现,全装版装修标准的样板间很难看到,并且标准远远低于精装版。中梁阳光城“台州一号”业主:“它那个精装的房子在台州一号里,我看到它角落里有一个牌,上面说这是非交付标准。我们那个1200元的标准,我们就没地方看,他也没说在哪里。很久以后才知道,原来我们那个标准在厂区里,有的业主去看,还锁着门不让我们进,他们爬进去的。”按照业主们的说法,有多个精装样板间都设置在销售中心里,而交付给他们的全装样板房却一家工厂的厂区内,并且距离销售中心有两公里。而这两个样板间的标准差距不小。两个样板间到底差别有多大呢?业主带着记者来到了这个位于一家工厂里面的样板间。中梁阳光城“台州一号”业主:“你看看这个洗手台是什么样子的,20年前出租房的洗手台是这个样子的。地板本来碰到水或者怎么样,都可能会有一些问题的,但是它这里都没人住进来。这就是纸板,是它材质的问题,料用的太差了。现在家里的灯,哪还有用吸顶灯的,我们楼梯间卫生间都不会用这种灯了。”业主说,与精装样板间相比,全装样板间用材差,样式老旧。业主算了下,如果一间房子按120平方来算,每户人家要付给开发商14万多的装修费。花这么多钱,拿到手的却是如此的装修,业主纷纷表示接受不了。中梁阳光城“台州一号”业主:“成本太少了,估计只有三四百块钱的样子,就算加上人工、税金、合理的利润,也不能差得这么多。”业主们觉得标价号称1200块的装修费严重缩水。他们希望开发商公布装修价格明细,但是这个要求被开发商拒绝了。中梁阳光城“台州一号 ”开发商代表:“非常明确地跟你们讲,精装修也好,全装修也好,装修价不代表成本,也没有义务和必要向各位业主公告我这个材料的采购成本是多少钱。”业主们还认为,售楼中心只放了精装版的样板间,而把全装版的样板间放到两公里之外厂房里面,明显存在误导业主的嫌疑。中梁阳光城“台州一号”业主:“他就把我带到旁边去看,说样板房就这样的,你们自己看。你把(精装)样板房放在旁边,我们老百姓过来看,都以为是这里,你如果把简装版的样板房拿到这里看,就没人买你台州一号的房子了。(交付)样板房放到别的地方去,一个废弃的厂房里面,还把门锁起来,你这不是猫腻,搞擦边球吗。”中梁阳光城“台州一号 ”开发商代表:“交付样板间离我们现场有点远,当时我们在(售楼中心)现场做了滚动播放的视频,也在现场进行了公证,我们也是怕业主对交付的情况不清楚,纸上写的文字,可能还是跟现场有出入的,在现场也进行了装修的品牌和标准的公示,在签订合同的时候,也跟你们业主签订了相关的约定,我们就是怕引起业主对这一块感觉上的差异,所以我们做了相关的工作。”对于开发商说法,业主们表示,没看到过视频,也没人跟他们明确提示过两个版本的装修差别很大。那么开发商这些做法是合规的吗?业主们将自己的问题反映到了椒江区住房和城乡建设局。中梁阳光城“台州一号”业主 vs 椒江区住房和城乡建设局房管科 王科长:“没有规定必须要做在哪里,也没有规定要做到实体里面,当时我们也考虑到了台州一号的样板房做得这么远,但是上面没有规定一定要做在哪里。”王科长说,样板房应当建在何处,没有明文规定,所以中梁阳光城“台州一号”开发商将样板房建在两公里外,不算违规。椒江区住房和城乡建设局房管科 王科长:“我们当时是督促他们,装修什么标准,一定要在业主购房之前告知业主,他们不是让你们签了购房告知书。”王科长说,2018年8月20日,国家住房城乡建设部房地产市场监督司曾经有个《关于商品房装修计价方式有关问题的请示》的复函,指出装修标准和价格由当事双方自行约定。椒江区住房和城乡建设局房管科 王科长:“我们对基本房价进行调控,对装修价格不审核,这一点建设部有回复的。”中梁阳光城“台州一号”业主:“全装修是为了便民,还是让房地产公司变相地收取房屋的价格,对于消费者而言,我们去买房,我们就去看价目表,我们不会讨价还价,我们就按照房价多少,装修费多少去买的,您刚才说装修标准是放开的我们也能理解,但是他做得太过分了,给我们造成了被欺骗的心理。”业主说,按照 1200块装修标准,他们完全可以找到其他装修公司,效果会好得多。现在,他们希望开发商能够提高装修标准或者降低收费。面对业主们的呼声,王科长说接下来开会帮业主们跟开发商再做协商。既然是全装房,就应该让业主们看到样板间,这是起码的要求。但是,中梁阳光城“台州一号 ”把多个精装版放在销售展示中心,却不肯放一个全装版样板间,而要放到两公里之外的厂房里面,这就让许多业主难以看到真实的全装版。此外,既然说是每平米1200元的装修标准,那么,业主应该有权看到费用清单,我们不能理解开发商为什么不肯出示。如果是一家对业主负责任的开发商,他理应让业主方便地看到样板间,而且会明明白白地把装修账目交给业主。我们将继续关注,期待这件事情业主们能够得到合理的结果。315临近,我们阿福的记者将为消费者维权,维权有困难可以拨打88600600.



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